Local en el centro

Río Negro y Uruguay. Amplio local con mucho potencial y excelente ubicación.

-A estrenar!!! Obra casi finalizada.
-Planta baja (325 mts.) y primer piso (114 mts.).
-439 mts. totales.
-Gastos comunes – $ 2971

Precio de venta: USD 450000 + USD 18000 de gastos de ocupación, reglamentos y conexiones.

La obra en el local comercial está casi finalizada, restando unicamente el baño, que se encuentra en planta baja y el retiro de materiales de obra.

Comisión de inmobiliaria: 3 % + IVA, sobre precio de venta.
Consulte además por financiación particular con hipoteca, hasta un tercio del valor del inmueble (no requiere justificación de ingresos).

El edificio cuenta con 40 unidades, 1 local comercial, terraza de uso común (con parrillero exterior) y barbacoa cerrada con parrillero.

IMPORTANTES EXONERACIONES
A las características descritas se suman los beneficios fiscales que provee la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social:

• Exoneración del Impuesto a las Transacciones Patrimoniales (ITP 2% sobre el valor catastral) en la primera venta.
• Exoneración del IVA (10% sobre el valor de venta) en la primera venta.
• Exoneración del 100% durante 10 años del impuesto que grava las rentas de residentes y no residentes.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los 10 primeros años.

Al tratarse de un edificio catalogado como Grado 3 de Protección Patrimonial y declarado como Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, tiene la exoneración parcial de la Contribución Inmobiliaria de acuerdo a lo previsto en la Normativa Municipal.

*Debido a que el local aún tiene materiales de obra, maquinaria, baño químico, bolsas, escaleras, etc, los renders que se muestran son ilustrativos del local sin dichos elementos.

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Ubicación: Centro

Dirección: Río Negro y Uruguay

Precio: USD 450.000

Gastos Comunes: $ 2971